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Vaga de Garagem no Park Avenue Residence , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

17.83m²

Descrição

Oportunidade Única no Coração de leilões em São Paulo!
Adquira a vaga de garagem nº 49 no prestigiado Edifício Park Avenue Residence, localizado na Alameda Jaú, 358, no nobre bairro do Jardim Paulista. Com 17,83m² de área total, esta vaga oferece praticidade e segurança em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Ideal para quem busca comodidade e valorização de seu patrimônio.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 11:45
Valor: R$ 192.080,96
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:45
Valor: R$ 115.248,57
Economia: R$ 76.832,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando a oportunidade de aquisição da vaga de garagem nº 49 no Edifício Park Avenue Residence, localizada na Alameda Jaú, 358, Jardim Paulista, leilões em São Paulo/SP, com área total de 17,83m², podemos traçar uma estratégia de investimento focada em rentabilidade e liquidez.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em fase "Em Breve" e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 192.080,96, enquanto a segunda praça apresenta um valor significativamente menor de R$ 115.248,57, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A diferença de valor entre as praças sugere uma oportunidade de aquisição com desconto considerável.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa Descrição Observações
1. Monitoramento do Leilão Acompanhar o andamento do leilão, especialmente o valor alcançado na primeira praça. Estar preparado para agir caso haja uma oportunidade de lance vantajoso na primeira praça, embora a segunda seja o foco principal.
2. Preparação Financeira Garantir a disponibilidade de capital para o lance na segunda praça. Avaliar as opções de pagamento (à vista ou parcelado) e seus respectivos custos. O valor da segunda praça (R$ 115.248,57) é um ponto de partida. É crucial ter uma reserva para cobrir possíveis lances superiores e custos adicionais.
3. Análise de Custos Adicionais Considerar os débitos condominiais (R$ 17.379,45), custos de cartório, impostos e taxas de leilão. O débito condominial é um fator importante a ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.080,96 e da 2ª praça é de R$ 115.248,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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