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Vaga de Garagem Ocupada em Localização Privilegiada , Sé , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

20.02m²

Vagas

1

Descrição

Esta vaga de garagem é uma excelente oportunidade para quem busca segurança e praticidade em uma das áreas mais movimentadas de leilao com descontos em São Paulo. Localizada no 29º pavimento do Condomínio Garagem Central Riachuelo, a vaga possui uma área útil de 20,02m², ideal para veículos de todos os tamanhos. O imóvel está situado em uma região estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil mobilidade para o transporte público. Além disso, a vaga está ocupada, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. A matrícula do imóvel é nº 180.202 do 04º CRI local, garantindo a regularidade da propriedade. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode agregar valor ao seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 11:27
Valor: R$ 801,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta vaga de garagem pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização privilegiada na Sé, um dos bairros mais centrais de leilao com descontos em São Paulo. A avaliação do imóvel é de R$ 1.582,86, e o leilão está programado para o dia 19/03/25, com um lance mínimo de R$ 801,16. Dado que o imóvel está ocupado, você pode considerar a possibilidade de negociar a desocupação com o atual ocupante, o que pode ser uma estratégia para aumentar o valor de revenda ou aluguel da vaga.

Além disso, é importante estar ciente dos débitos existentes, que incluem R$ 11.339,56 em condomínio e R$ 540,70 em IPTU, que devem ser quitados pelo arrematante. Portanto, ao planejar sua proposta, considere incluir esses valores no seu cálculo de investimento. A condição de venda é à vista, o que significa que você deve estar preparado para realizar o pagamento total no momento da arrematação.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma proposta que considere o valor dos débitos e o potencial de valorização da vaga. A área da Sé é conhecida por sua alta demanda por estacionamentos, o que pode garantir um retorno significativo sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 801,16. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Sé em São Paulo/SP. A região de Sé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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