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Vaga de Garagem em Indianópolis com Lance Inicial de R$ 81.000,00 , Indianópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Indianópolis!
Adquira uma vaga de garagem estratégica no Conjunto Arquitetônico La Tour Lumiere de Courreges, localizado na Rua Tuim nº 980. Ideal para investidores ou para quem busca praticidade e segurança em leilão de imóveis em São Paulo.
Com lance inicial de R$ 81.000,00 na segunda praça, esta é uma excelente chance de adquirir um bem em uma região valorizada. A vaga possui matrícula nº 114044 e está inscrita na Municipalidade sob nº 041.133.0309-6.
Não perca a chance de valorizar seu patrimônio com este imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 12:45
Valor: R$ 132.646,75
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 12:45
Valor: R$ 81.000,00
Economia: R$ 51.646,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos de menor valor e potencial de valorização. A localização em Indianópolis, leilão de imóveis em São Paulo, é um ponto forte, dada a demanda por vagas de estacionamento em áreas urbanas densas.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A vaga foi avaliada em R$ 130.000,00 em março de 2025, com atualização para R$ 131.867,60 em junho de 2025. O lance inicial na segunda praça é de R$ 81.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, desde que o valor não ultrapasse o lance mínimo aceitável para o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar o débito de IPTU de R$ 353,52 (atualizado até 05/06/2025). Este valor deve ser adicionado ao custo total da aquisição. Recomenda-se verificar se há débitos de condomínio associados à vaga, pois estes também podem impactar o custo final.
  • Estratégia de Investimento:
    • Aluguel: Dada a localização, a vaga de garagem tem alto potencial de locação. Pesquisar os valores médios de aluguel para vagas na região de Indianópolis pode fornecer uma projeção de retorno sobre o investimento (ROI).
    • Valorização: O mercado imobiliário em São Paulo, especialmente em bairros como Indianópolis, tende a apresentar valorização a médio e longo prazo. A aquisição em leilão, com desconto, potencializa os ganhos futuros.
    • Venda Futura: Após a quitação de todos os custos e, se necessário, uma pequena reforma ou melhoria na identificação da vaga, pode-se considerar a venda futura por um valor de mercado mais próximo da avaliação inicial, gerando lucro.
  • Documentação e Regularização: É fundamental analisar toda a document...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.646,75 e da 2ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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