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Vaga de garagem privativa 10,58m² no Edifício Vista do Porto , Jardim Botanico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

10.58m²

Vagas

1

Descrição

Vaga de garagem privativa com 10,58m² localizada no Edifício Vista do Porto, ideal para quem busca segurança e praticidade para estacionar seu veículo em área urbana valorizada. A vaga é numerada (09) e está registrada na matrícula 117.140 da 2ª Zona do Registro de Imóveis de imóveis de leilão em Porto Alegre, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel é perfeito para moradores ou investidores que desejam garantir um espaço de estacionamento em bairro tradicional e valorizado, facilitando o dia a dia e agregando valor ao patrimônio. A área privativa é suficiente para veículos de porte médio, e o condomínio oferece infraestrutura consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:00
Valor: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a vaga de garagem no bairro Petrópolis representa uma oportunidade de baixo custo e risco para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação e lance inicial de R$ 30.000,00 e lance mínimo de R$ 15.000,00, o imóvel pode ser adquirido por um valor atrativo na primeira praça, o que aumenta o potencial de valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, aproveitando o incremento mínimo de R$ 100,00 para lances competitivos. A vaga pode ser facilmente alugada para moradores locais, gerando renda passiva constante com baixa manutenção.

Segue uma análise resumida:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 30.000,00
Lance InicialR$ 30.000,00
Lance MínimoR$ 15.000,00
Incremento MínimoR$ 100,00
Potencial de RendaAluguel mensal para vaga de garagem em bairro valorizado
RiscoBaixo, imóvel com documentação regular e localização consolidada

Além disso, a vaga está localizada em condomínio com boa infraestrutura, o que facilita a locação e valorização futura. É importante acompanhar o andamento do leilão online para enviar lances no momento oportuno e garantir a aquisição pelo melhor preço.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de locação imediata para gerar renda passiva.
  • Avaliar o condomínio e custos mensais para planejamento financeiro.
  • Considerar a revenda futura em caso de valorização do bairro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BLM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardim Botanico em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Botanico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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