Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Sarandi
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Box de Estacionamento com 33,21m² em Porto Alegre , Sarandi , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

45.73m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Alegre! Adquira um box de estacionamento estratégico no Edifício Minuano, com área privativa de 33,21m². Ideal para investidores ou para quem busca praticidade na cidade. Localizado em uma região de fácil acesso, este imóvel oferece potencial de valorização. Não perca a chance de garantir seu espaço em um dos edifícios mais bem localizados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 71.500,00
Economia: R$ 71.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de estacionamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização em ofertas de leilão em Porto Alegre e pela praticidade que oferece. Considerando que o leilão está em andamento e que não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar o início do segundo leilão para aproveitar o lance inicial reduzido, que é de R$ 71.500,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de boxes de estacionamento na região de Sarandi e no Edifício Minuano. Verificar a demanda por vagas na área, especialmente em condomínios e edifícios comerciais próximos.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial da segunda praça (R$ 71.500,00) for significativamente abaixo do valor de mercado, considerar fazer uma oferta nesse patamar. O incremento mínimo é de R$ 500,00, o que permite um controle maior sobre o valor final.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo a comissão do leiloeiro (10% sobre o lance arrematado, R$ 7.150,00 se arrematado pelo lance inicial da segunda praça), IPTU e condomínio. O valor do condomínio e IPTU não foram informados, sendo crucial obter essa informação para um cálculo preciso do custo total de aquisição e manutenção.
  • Potencial de Renda: Avaliar a possibilidade de alugar o box, gerando renda passiva. A demanda por vagas de estacionamento em áreas centrais e comerciais costuma ser alta.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 49.469) e o edital para confirmar a situação legal e quaisquer restrições.

Considerações Finais: A aquisição neste momento, aproveitando a segunda praça, pode resultar em um retorno sobre o investimento mais atrativo. A chave é a pesquisa prévia e a definição de um teto de gastos que considere todos os custos e o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 71.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita