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Vaga de Garagem Urbano com 321,04 m² em Excelente Localização , Santana , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

321.04m²

Descrição

Vaga de garagem com área total de 321,04 m² localizada no Edifício Raad, Rua Laurindo, nº 106, leilões em Porto Alegre (RS).
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para estacionamento em área urbana valorizada.

Características importantes:
  • Área total de 321,04 m², ideal para múltiplas vagas ou uso comercial relacionado a estacionamento.
  • Localização estratégica em Porto Alegre, facilitando acesso e valorização futura.
  • Imóvel vendido livre de ônus, conforme informações da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional.

Documentação: Matrícula 45485 no Cartório de Registro de Imóveis 2ª Zona de Porto Alegre.

Este imóvel é destinado a compradores que desejam adquirir um bem com segurança jurídica e potencial de valorização, especialmente para uso próprio ou exploração comercial de vagas de garagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma vaga de garagem com 321,04 m² em leilões em Porto Alegre, avaliada em R$ 900.000,00 e com lance mínimo igual ao valor de avaliação, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de retorno e o uso do espaço.

1. Avaliação do mercado local: Porto Alegre possui demanda por vagas de garagem em áreas urbanas, especialmente em regiões centrais e comerciais. Avaliar a localização exata e a concorrência para definir o preço de locação ou venda futura.

2. Estratégia de lance: Como o leilão está em venda direta e não há lances registrados, o investidor pode optar por aguardar o encerramento da primeira praça, que é até 16/06/2025, para tentar adquirir pelo valor mínimo. Caso haja interesse de outros compradores, avaliar a possibilidade de ofertar um lance competitivo.

3. Uso do imóvel: A vaga pode ser explorada para locação mensal, gerando renda passiva, ou para venda futura, aproveitando a valorização do mercado imobiliário local.

4. Condições de pagamento: O imóvel aceita parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.

5. Riscos e cuidados: Recomenda-se realizar visita presencial para confirmar o estado do imóvel e verificar possíveis divergências na área descrita na matrícula. Além disso, considerar a taxa de 5% sobre o valor de arrematação para custos adicionais.

6. Documentação e segurança jurídica: O imóvel é vendido pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, garantindo que será entregue livre de ônus e com propriedade regularizada.

Em resumo, o investidor deve planejar a aquisição focando na primeira praça do leilão, aproveitando as condições de pagamento e o potencial de renda com locação ou valorização futura. A análise detalhada da localização e visita ao imóvel são essenciais para garantir um bom investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Santana em Porto Alegre/RS. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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