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Vagas de Estacionamento Cobertas em Condomínio , Jardim Itu , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única para investidores e moradores! Adquira vagas de garagem em um condomínio consolidado em apartamentos leilão em Porto Alegre. A restrição de participação para proprietários de apartamentos garante um público qualificado e um potencial de valorização futuro. Ideal para quem busca segurança e praticidade no dia a dia ou como investimento com potencial de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:30
Valor: R$ 32.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para as Vagas de Estacionamento em apartamentos leilão em Porto Alegre:

  • Avaliação do Mercado: O valor de lance inicial para cada vaga é de R$ 32.000,00. Considerando que são 3 vagas, o investimento total inicial seria de R$ 96.000,00. É crucial pesquisar o valor médio de vagas de garagem na região do Jardim Planalto e em condomínios similares para determinar o potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira data em 03/11/2025 e a segunda em 05/11/2025. A primeira praça tem o lance inicial de R$ 32.000,00. Se não houver lances, a segunda praça pode apresentar um valor menor, o que pode ser uma oportunidade de aquisição mais vantajosa. Recomenda-se monitorar a participação e, se possível, aguardar a segunda praça caso o valor da primeira não seja atrativo ou haja muita concorrência.
  • Potencial de Locação: Vagas de garagem em áreas urbanas como Porto Alegre, especialmente em condomínios residenciais, costumam ter alta demanda para locação. Estimar um valor de aluguel mensal com base em imóveis similares na região pode fornecer uma projeção de fluxo de caixa. Por exemplo, se o aluguel for R$ 300,00 por vaga, o retorno mensal total seria de R$ 900,00, o que representa um retorno anual de R$ 10.800,00 sobre o investimento inicial de R$ 96.000,00 (sem considerar custos adicionais).
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU associados às vagas de garagem. Estes custos devem ser incluídos na análise de rentabilidade, seja para uso próprio ou para locação.
  • Restrição de Participação: A condição de que apenas proprietários de apartamentos no condomínio poderão participar é um fator importante. Isso pode limitar a concorrência, mas também pode indicar que o leilão visa beneficiar os próprios condôminos. É importante verificar se há algu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zuccalmaglio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardim Itu em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Itu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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