VILA PRUDENTE - 3 DORM/ 1 SUÍTE 1 VG 75M² ÚTEIS
Vila Prudente, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 56.208,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SÃO LUÍS DO PARAITINGA, Nº 47, VILA PRUDENTE, SÃO PAULO - SP, CEP 03152-070
Área:
130.12m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento em Vila Prudente é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 dormitórios e 1 suíte, o imóvel possui uma área útil de 75,04 m² e uma área total de 130,12 m², o que proporciona um espaço confortável para famílias. A localização em São Paulo, um dos centros urbanos mais dinâmicos do Brasil, garante uma valorização significativa a longo prazo. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 112.417,82, o que representa um bom ponto de partida para lances. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. É importante considerar a situação do IPTU, que apresenta um débito de R$ 810,04, e a possibilidade de verificar a existência de débitos condominiais. O leilão está programado para começar em 29 de julho de 2025, e o valor mínimo do lance inicial é de R$ 56.208,91. Portanto, é recomendável que os interessados se preparem para participar do leilão e considerem a possibilidade de um financiamento, caso o imóvel aceite essa modalidade.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 11:00
|
R$ 56.208,91 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Projud Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 356.483,93 (634.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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