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VILA PRUDENTE - 3 DORM/ 1 SUÍTE 1 VG 75M² ÚTEIS , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130.12m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento em Vila Prudente é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 dormitórios e 1 suíte, o imóvel possui uma área útil de 75,04 m² e uma área total de 130,12 m², o que proporciona um espaço confortável para famílias. A localização em leilão de imóveis em São Paulo, um dos centros urbanos mais dinâmicos do Brasil, garante uma valorização significativa a longo prazo. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 112.417,82, o que representa um bom ponto de partida para lances. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. É importante considerar a situação do IPTU, que apresenta um débito de R$ 810,04, e a possibilidade de verificar a existência de débitos condominiais. O leilão está programado para começar em 29 de julho de 2025, e o valor mínimo do lance inicial é de R$ 56.208,91. Portanto, é recomendável que os interessados se preparem para participar do leilão e considerem a possibilidade de um financiamento, caso o imóvel aceite essa modalidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:00
Valor: R$ 56.208,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 112.417,82 e o valor mínimo do lance inicial de R$ 56.208,91, é aconselhável que você participe do leilão, especialmente se o imóvel for 100% seu após a arrematação. A primeira praça está programada para abrir em 29 de julho de 2025, e você deve estar preparado para dar um lance competitivo. Uma estratégia eficaz seria oferecer um lance próximo ao valor de avaliação, pois isso pode aumentar suas chances de arrematar o imóvel. Além disso, é importante verificar a situação do IPTU, que apresenta um débito de R$ 810,04, e considerar a possibilidade de negociar com o ocupante atual, caso o imóvel permaneça ocupado após a arrematação.
Passos a seguir:

  • Realizar uma análise detalhada do imóvel e da documentação disponível.
  • Preparar-se financeiramente para o leilão, considerando a possibilidade de um financiamento.
  • Estar atento às datas do leilão e participar ativamente.
  • Verificar a situação do IPTU e possíveis débitos condominiais antes de finalizar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.208,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Volpi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Volpi em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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