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Apartamento no Edifício Minnesota em São Paulo , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cunha Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada de apartamentos leilão em São Paulo. Com uma área total de 143,40 m², o imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro e uma vaga de garagem. O apartamento está situado no 4º andar do Edifício Minnesota, que faz parte do Portal do Brooklin, um condomínio bem estruturado e com boa administração. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local.

O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, uma informação importante para quem está considerando o investimento. A avaliação do imóvel foi atualizada para R$ 73.000,00, o que representa uma boa oportunidade de compra, considerando o potencial de valorização da região.

Além disso, o apartamento é parte de um condomínio que oferece áreas comuns, o que pode agregar valor ao seu investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as vantagens que ele pode oferecer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:00
Valor: R$ 37.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em São Paulo representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação atual de R$ 73.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 28 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 37.000,00, o que oferece uma margem significativa para um possível retorno sobre o investimento. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial planejar essa etapa com cuidado.

Recomendo que você analise o mercado local e as tendências de valorização na região do Santo Amaro, onde o imóvel está localizado. A área é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, o que pode contribuir para uma valorização futura. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a desocupação, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado.

Uma estratégia interessante seria participar do leilão e, caso o arremate seja bem-sucedido, planejar uma reforma que atenda às demandas do mercado atual, como a modernização de acabamentos e a otimização de espaços. Isso pode tornar o imóvel mais atrativo para locação ou venda futura. Além disso, mantenha-se atento às condições de pagamento e às taxas envolvidas no leilão, para garantir que o investimento se mantenha dentro do seu orçamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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