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02 Apartamentos com 178,90m² em Coronel Fabriciano/MG , Caladinho , Coronel Fabriciano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Coronel Fabriciano/MG! Adquira dois apartamentos com uma área construída total de 178,90m² em uma localização privilegiada no bairro São Geraldo. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com potencial de valorização.

Apesar de não possuir registro imobiliário no momento, esta é uma chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial de apenas R$ 144.000,00. A regularização do registro é de responsabilidade do arrematante, o que representa uma excelente oportunidade de valorização pós-aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 15:15
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 144.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, com dois apartamentos e área construída de 178,90m², apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 180.000,00 e o lance inicial de R$ 144.000,00 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Geraldo e arredores. Compare preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Regularização do Registro: O principal ponto de atenção é a ausência de registro imobiliário. É crucial orçar os custos e o tempo necessário para a abertura da matrícula e regularização completa do imóvel. Consulte um despachante imobiliário ou advogado especializado para obter estimativas precisas.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ter um aumento significativo de valor. Considere a possibilidade de reformar um ou ambos os apartamentos para maximizar o retorno, seja para venda ou locação.
  • Estratégia de Leilão: O lance inicial é de R$ 144.000,00. Avalie sua capacidade financeira e o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando os custos de regularização e possíveis reformas. A primeira praça encerra em 11/09/2025 às 15:15, com lance inicial de R$ 144.000,00. A segunda praça inicia em 26/09/2025 às 16:00, com lance inicial de R$ 144.000,00. A terceira praça inicia em 13/10/2025 às 16:00, com lance inicial de R$ 144.000,00. A quarta praça inicia em 27/10/2025 às 16:00, com lance inicial de R$ 144.000,00. A quinta praça inicia em 10/11/2025 às 16:00, com lance inicial de R$ 144.000,00.
  • Análise de Risco: Esteja ciente dos riscos envolvidos na aqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caladinho em Coronel Fabriciano/MG. A região de Caladinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
Sim, este imóvel em leilão em Coronel Fabriciano fica no condomínio Residencial Equador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Coronel Fabriciano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Equador em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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