Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Coronel Fabriciano/MG Ver leilões no bairro Floresta
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Coronel Fabriciano/MG , Floresta , Coronel Fabriciano - MG

Ver mais imóveis de leilão em Coronel Fabriciano
Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Coronel Fabriciano/MG!
Apartamento com 50,6m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Floresta, este imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro.

Investimento inteligente: A Caixa oferece condições especiais, com responsabilidade sobre parte dos débitos de IPTU e condomínio, tornando a aquisição ainda mais atrativa.

Localização privilegiada: Próximo a comércios e serviços, facilitando o dia a dia. Clique no link para ver a localização exata e planeje sua visita!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 75.305,50
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, com 50,6m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo de R$ 75.305,50 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Floresta, Coronel Fabriciano/MG. Comparar com o valor de aquisição para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 75.305,50, é prudente aguardar as primeiras praças para observar a movimentação e o comportamento dos lances. Se o imóvel não for arrematado nas primeiras praças, pode haver uma oportunidade de negociação em praças posteriores com valores potencialmente menores.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU com limite de R$ 1.000,00 pago pela Caixa) e condomínio (com limite de 10% do valor de avaliação pago pela Caixa). Planejar também os custos de reforma, caso necessários, e despesas de desocupação, se o imóvel estiver ocupado.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de recursos do FGTS. É crucial que o interessado consulte uma agência da Caixa para verificar o enquadramento do imóvel e do comprador, antes de efetuar o lance, para evitar cancelamentos.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado (Imediata): Levantar dados sobre imóveis semelhantes na região (preço de venda e aluguel). Identificar o perfil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Coronel Fabriciano/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta em Coronel Fabriciano/MG. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita