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02 Apartamentos com 178,90m² em Coronel Fabriciano/MG , São Geraldo , Coronel Fabriciano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Coronel Fabriciano/MG!
Adquira dois apartamentos em um só imóvel, totalizando 178,90m² de área construída. Localizado no bairro São Geraldo, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. A fração ideal de 65,99% garante uma participação significativa no todo. Não perca a chance de regularizar o registro imobiliário e transformar este imóvel em um excelente negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 13:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 15:15
Valor: R$ 144.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Coronel Fabriciano/MG, com dois apartamentos e área construída de 178,90m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo de R$ 144.000,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Coronel Fabriciano/MG, focando no bairro São Geraldo. Isso ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado e a margem de lucro potencial.
  • Regularização do Imóvel: O principal ponto de atenção é a ausência de registro imobiliário. O plano deve incluir a estimativa de custos e tempo para a abertura da matrícula e regularização completa do imóvel. É crucial que o comprador esteja ciente e preparado para arcar com essas despesas.
  • Estratégia de Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses) pode ser uma excelente estratégia para otimizar o fluxo de caixa, especialmente se o objetivo for revenda após a regularização.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis reformas. Se os apartamentos forem independentes, podem ser vendidos ou alugados separadamente, aumentando o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo lance, impostos, taxas de cartório, custos de regularização e eventuais reformas, para garantir a rentabilidade do investimento.

Considerando o lance mínimo e a possibilidade de parcelamento, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca um bom retorno, desde que a regularizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Geraldo em Coronel Fabriciano/MG. A região de São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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