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02 Apartamentos e 01 Vaga no Edifício Maria Cristina - Bela Vista , Bela Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.83m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilao com descontos em São Paulo, a Bela Vista. Com dois apartamentos e uma vaga de garagem, o Edifício Maria Cristina oferece uma combinação de conforto e praticidade. O apartamento nº 41 possui uma área útil de 51,52m², enquanto o apartamento nº 42 tem 36,27m², totalizando uma área construída de 63,83m². O terreno do edifício é de 599m², o que proporciona um ambiente agradável e bem estruturado.

Além disso, a localização é estratégica, próxima a diversas opções de transporte público, comércio e serviços, tornando a vida dos moradores mais prática e acessível. O imóvel está em processo judicial, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades a preços abaixo do mercado. O valor de avaliação é de R$ 387.546,41, e o leilão está programado para começar em 31/03/2025, com a primeira praça encerrando em 03/04/2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 14:30
Valor: R$ 387.546,41
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 14:30
Valor: R$ 232.527,85
Economia: R$ 155.018,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 387.546,41 e a possibilidade de adquirir o imóvel por um preço inferior na segunda praça, que começará em 23/04/2025, com um lance mínimo de R$ 232.527,85. A localização na Bela Vista é um ponto forte, pois é uma área em constante valorização, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de alugar os apartamentos após a aquisição, uma vez que a demanda por imóveis na região é alta. O aluguel pode gerar uma renda passiva significativa, ajudando a cobrir os custos do financiamento, caso opte por essa modalidade. Para maximizar o retorno, eu sugeriria realizar uma análise detalhada do mercado de aluguel na região e, se possível, realizar melhorias nos apartamentos para aumentar seu valor de mercado.

Por fim, é essencial estar ciente das obrigações legais e financeiras associadas ao imóvel, incluindo a dívida de R$ 20.687,56 mencionada no processo. Certifique-se de que todas as informações estão claras e que você está preparado para lidar com qualquer questão legal que possa surgir após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 387.546,41 e da 2ª praça é de R$ 232.527,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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