Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Rocha, 490, Bela Vista, São Paulo, SP
Área:
63.83m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, a Bela Vista. Com dois apartamentos e uma vaga de garagem, o Edifício Maria Cristina oferece uma combinação de conforto e praticidade. O apartamento nº 41 possui uma área útil de 51,52m², enquanto o apartamento nº 42 tem 36,27m², totalizando uma área construída de 63,83m². O terreno do edifício é de 599m², o que proporciona um ambiente agradável e bem estruturado.
Além disso, a localização é estratégica, próxima a diversas opções de transporte público, comércio e serviços, tornando a vida dos moradores mais prática e acessível. O imóvel está em processo judicial, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades a preços abaixo do mercado. O valor de avaliação é de R$ 387.546,41, e o leilão está programado para começar em 31/03/2025, com a primeira praça encerrando em 03/04/2025.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/04/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 387.546,41 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025
às 14:30
|
R$ 232.527,85 |
-40%
Economia de
R$ 155.018,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 137.072,56 (35.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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