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02 Casas com 95m² em Terreno de 450m² , Laguna I , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Porto Nacional!
Adquira duas casas em um terreno amplo de 450m², ideal para investimento ou moradia. O imóvel conta com dois barracões, um com 45m² e outro com 50m², oferecendo flexibilidade para diferentes projetos. Localizado no Loteamento Bairro Porto Imperial, com infraestrutura em desenvolvimento. Uma excelente chance de construir seu futuro ou expandir seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de lance inicial e a possibilidade de valorização em uma área em desenvolvimento como imóveis Caixa em Porto Nacional.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Duas casas em um terreno de 450m², com áreas construídas de aproximadamente 45m² e 50m².
  • Localização: Loteamento Bairro Porto Imperial, Porto Nacional/TO.
  • Situação Atual: Descrito como em estado regular de conservação, com necessidade de acabamentos e pintura em algumas partes.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$ 37.500,00, com um lance mínimo de R$ 75.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a Segunda Praça: O lance inicial de R$ 37.500,00 representa 50% do lance mínimo (R$ 75.000,00). Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 75.000,00. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de valorização futura.
  2. Avaliação Detalhada Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar todas as necessidades de reforma e acabamento. Priorizar os reparos que agregam mais valor e funcionalidade, como conclusão do banheiro inacabado, pintura externa e interna, e finalização de pisos.
  3. Potencial de Renda: Com as reformas concluídas, o imóvel pode ser utilizado para locação, gerando renda passiva. A divisão em dois barracões permite a locação separada, aumentando o potencial de receita.
  4. Valorização do Terreno: O terreno de 450m² em uma área em desenvolvimento tem grande potencial de valorização. Dependendo do plano de longo prazo, pode-se considerar a construção d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laguna I em Porto Nacional/TO. A região de Laguna I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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