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02 Casas e Salão em Neves Paulista com 400.15m² , Centro , Neves Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Neves Paulista!
Este lote oferece uma combinação estratégica de imóveis residenciais e comerciais, ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio.
Com uma área construída total de 400,15m², distribuída em duas casas e um salão comercial, este imóvel apresenta grande potencial de valorização e rentabilidade.
A localização privilegiada na Avenida Rio Branco e Rua 15 de Novembro, em área urbana consolidada, garante fácil acesso e visibilidade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 447.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por duas casas e um salão comercial em apartamentos leilão em Neves Paulista, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 745.000,00 e o lance mínimo de R$ 447.000,00. A área construída total de 400,15m² sobre os terrenos das matrículas 1568 e 1569 sugere uma boa ocupação do espaço.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com a data de encerramento prevista para 25/11/2025 às 13:00. Dado que o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação, pode ser vantajoso aguardar a primeira praça para tentar um lance mais competitivo. No entanto, a decisão dependerá da dinâmica do leilão e do interesse de outros compradores.
  • Potencial de Renda: A combinação de imóveis residenciais e comerciais permite explorar diferentes fontes de renda. O salão comercial na Avenida Rio Branco pode ser alugado para negócios locais, enquanto as casas podem ser destinadas a locação residencial. A área construída de 400,15m² sugere que as casas podem ter um bom número de cômodos, atraindo inquilinos.
  • Valorização: Neves Paulista é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados, como estes, tendem a se valorizar com o tempo. A proximidade com Mirassol também pode ser um fator positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região de Neves Paulista. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, é altamente recomendável para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as informações descritas.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Neves Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Neves Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Neves Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Neves Paulista/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Neves Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Neves Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Neves Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Neves Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Neves Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Neves Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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