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Casa 100m² Desocupada com Vaga em Neves Paulista/SP , Jardim Paraíso , Neves Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Neves Paulista!
Adquira esta charmosa casa de 100m² no Condomínio Residencial Villagio Canto Chão. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com 2 dormitórios, sala, lavabo, cozinha e área de serviço. A vaga de garagem garante comodidade para seu veículo. Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou para construir o seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Neves Paulista apresenta um excelente potencial de valorização, especialmente por estar em um condomínio e ser uma casa desocupada. A área de 100m² é um bom tamanho para famílias pequenas ou casais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Neves Paulista e no condomínio Residencial Villagio Canto Chão. Comparar com o lance inicial de R$ 75.000,00 e o deságio de 29% para entender o potencial de economia.
  • Avaliação da Praça: O leilão possui uma praça única em 28/11/2025 às 13:00. Dado o lance inicial de R$ 75.000,00 e a ausência de lances atuais, é provável que o imóvel seja arrematado próximo a este valor. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado após a pesquisa.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: lance, comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione que o vendedor é responsável pelas dívidas, é crucial confirmar).
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser revendido rapidamente após a aquisição. Caso necessite de pequenas reformas, calcular o custo e o impacto no valor final de venda. A descrição menciona "casa assobradada", o que pode indicar um potencial de expansão ou melhorias.
  • Visitação: Se possível, tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.

Considerações Finais:

Apesar de não haver informações sobre o número de quartos e banheiros, a área de 100m² e a vaga de garagem são pontos positivos. O lance inicial de R$ 75.000,00 parece atrativo, mas é fund...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Neves Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Neves Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em Neves Paulista/SP. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Neves Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Neves Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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