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02 Casas em Terreno Amplo em Pouso Alegre/MG , Loteamento Portal Do Ipiranga , Pouso Alegre - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Alessandro Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1072.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Pouso Alegre/MG!
Este lote oferece duas casas em um terreno espaçoso de 1.072,50m², ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Embora as casas necessitem de reforma, a localização privilegiada e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada tornam este imóvel uma excelente opção para quem deseja construir ou reformar.
Consulte o edital para mais detalhes e aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 13:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 13:00
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em reformas. A presença de duas casas em um terreno de mais de mil metros quadrados em leilao com descontos em Pouso Alegre/MG oferece flexibilidade para diferentes estratégias.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o real estado de conservação das duas casas e do terreno. Identificar os custos exatos de reforma, incluindo estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e possíveis problemas de infiltração e rachaduras mencionados.
  • Estratégia de Reforma: Com base na avaliação, definir a melhor estratégia de reforma. Seria mais vantajoso reformar ambas as casas para locação individual, ou demolir uma delas para otimizar o espaço do terreno e construir uma nova edificação com maior potencial de valorização? A metragem do terreno (1.072,50m²) sugere a possibilidade de construir um novo imóvel ou expandir as construções existentes.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Pouso Alegre/MG, especificamente na região do Loteamento Portal Do Ipiranga. Entender os valores de aluguel e venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área construída e terreno) para projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Praça de Leilão: O leilão oferece duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 350.000,00, é o valor da avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 175.000,00, representa um desconto significativo de 50%. Considerando o estado de conservação e a necessidade de reforma, a segunda praça pode ser mais atrativa, mas é importante estar preparado para cobrir o lance mínimo da primeira praça caso haja interesse de outros compradores.
  • Condições de Pagamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alessandro Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Portal Do Ipiranga em Pouso Alegre/MG. A região de Loteamento Portal Do Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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