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02 Casas (Frente e Fundos) - Terreno - 360m² , Maria Vilela , Ituiutaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ituiutaba/MG!
Este imóvel oferece duas casas em um terreno de 360m², ideal para quem busca investimento ou moradia com potencial de renda.
A casa da frente conta com sala, dois quartos, cozinha, banheiro e área de serviço, com construções simples mas funcionais.
A casa dos fundos também dispõe de área de serviço, cozinha, despensa, banheiro, sala e dois quartos.
Com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, este é um excelente negócio para quem deseja adquirir um imóvel com condições facilitadas.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ituiutaba/MG, com duas casas em um terreno de 360m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A descrição indica construções simples, o que sugere que uma reforma estratégica poderia agregar valor significativo ao imóvel, seja para locação individual das casas ou para revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com o lance mínimo igual ou superior à avaliação de R$ 130.000,00. Dado que o imóvel está aberto para lances e há 1 habilitado, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto considerável.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 65.000,00, representando um desconto de 50%. Esta é a praça mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de entrada e as parcelas se tornam mais acessíveis.
  • Venda Direta: Os ciclos de venda direta, a partir de 09/01/2026, podem ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado nas praças.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Habilitação: Acompanhar o leilão e habilitar-se com antecedência, especialmente se houver interesse em lances na segunda praça.
  2. Avaliação Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma.
  3. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos para as reformas necessárias, focando em melhorias que aumentem o potencial de locação ou valor de venda.
  4. Estratégia de Locação/Venda: Definir se o objetivo é alugar as casas separadamente para gerar renda mensal ou reformar para vender com lucro. A localização no bairro Bela Vista pode ser um fator positivo para locação.
  5. Análise Financeira: Calcular o custo total (arrematação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Vilela em Ituiutaba/MG. A região de Maria Vilela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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