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Casa com 3 Quartos em Ituiutaba/MG , Progresso , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.16m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Ituiutaba/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 90,16 m² em um terreno espaçoso de 360 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma região promissora, o bairro Progresso, na Rua Quarenta e Dois, nº 296, QD 10, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. Perfeito para famílias que desejam personalizar seu lar ou para investidores que buscam um ativo com alta rentabilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel da Caixa com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 264.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 158.400,00
Economia: R$ 105.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Ituiutaba/MG, com 90,16 m² de área construída e 360 m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$264.000,00 e o lance inicial da primeira praça. A segunda praça, com lance inicial de R$158.400,00, pode ser uma estratégia mais conservadora para adquirir o imóvel com um desconto maior, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ituiutaba, focando no bairro Progresso. Comparar o valor de avaliação e os lances iniciais com os preços de venda praticados no mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Avaliar a concorrência e o histórico de lances em leilões anteriores da Caixa na região. Se o objetivo for aquisição rápida e com bom preço, considerar ofertar um lance na segunda praça, que oferece um valor inicial significativamente menor. Caso contrário, se houver margem e o imóvel for de interesse particular, pode-se considerar um lance na primeira praça, mas com cautela para não exceder o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação. O IPTU mencionado como '000' deve ser verificado junto aos órgãos competentes para confirmar se há débitos ou isenções.
  • Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento urbano e econômico de Ituiutaba e do bairro Progresso. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias na região podem indicar um potencial de valorização futura do imóvel.
  • Utilização do Imóvel: Considerar o perfil do comprador ideal. Se for para revenda, focar na reforma e otimiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Progresso em Ituiutaba/MG. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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