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02 Salas Comerciais na Ilha do Leite , Ilha Do Leite , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

55.68m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Recife! Adquira a sala comercial nº 104-B no Edifício Multimed Ilha Center, um empreendimento moderno e bem localizado na Ilha do Leite. Com 28,59m² de área útil e um banheiro privativo, este espaço é ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um endereço estratégico. A sala conta com piso em cerâmica e está em estado regular de conservação, pronta para receber sua personalização. Além disso, o condomínio oferece infraestrutura completa e segurança, com uma vaga de garagem inclusa. A localização privilegiada na Rua Francisco Alves facilita o acesso e a visibilidade do seu negócio. Não perca a chance de investir em um dos centros comerciais mais promissores de Recife.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 13:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização estratégica. A sala 104-B, com 28,59m² de área útil, é ideal para profissionais liberais, consultórios ou pequenas empresas que necessitam de um espaço funcional e bem posicionado.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 160.000,00.
  • 1º Leilão: Data de encerramento em 05/11/2025 às 13h00. O lance inicial é o valor da avaliação.
  • 2º Leilão: Data de encerramento em 12/11/2025 às 13h00. O lance inicial é de R$ 80.000,00, representando um desconto significativo de 50% em relação à avaliação.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo. O lance inicial de R$ 80.000,00 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o andamento do primeiro leilão para ter uma ideia do interesse de outros compradores.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Defina um teto de investimento, considerando o valor do lance inicial do segundo leilão (R$ 80.000,00) e possíveis incrementos. Inclua custos de reforma, condomínio, IPTU e impostos na sua projeção.
  3. Análise de Mercado: Pesquise o valor de aluguel de salas comerciais similares na região da Ilha Do Leite para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  4. Reforma e Personalização: Planeje uma reforma estratégica para otimizar o espaço, tornando-o mais atraente para locatários. Invista em acabamentos modernos e funcionais.
  5. Locação: Após a reforma, inicie o processo de locação, buscando inquilinos de longa duração para garantir um fluxo de renda estável.

Consi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ilha Do Leite em Recife/PE. A região de Ilha Do Leite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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