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Sala comercial 31m² em Recife , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

31m²

Descrição

Sala comercial localizada na Avenida Domingos Ferreira, no bairro Boa Viagem, em imóveis de leilão em Recife/PE. Com 31 m² de área construída, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um espaço comercial em uma das principais avenidas da cidade.

O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme estabelecido no edital. Além disso, os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, proporcionando uma negociação mais transparente e segura.

Com um valor de venda a partir de R$ 170.000, esta sala comercial representa uma ótima oportunidade de investimento em um local de grande visibilidade e movimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 00:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em maximizar o retorno sobre o investimento através da locação ou revenda após a desocupação. Abaixo estão algumas ações detalhadas que eu tomaria:

  • Análise de Mercado: Realizaria uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário na região da Boa Viagem, especialmente em torno da Avenida Domingos Ferreira, para entender a demanda por salas comerciais e os valores praticados.
  • Visita ao Local: Agendaria uma visita ao imóvel para verificar in loco as condições atuais, incluindo o estado de conservação, a situação da ocupação e o potencial para reformas ou melhorias.
  • Negociação: Tentaria negociar um valor abaixo do preço de venda anunciado, considerando os custos adicionais com a desocupação e possíveis reformas.
  • Plano de Desocupação: Desenvolveria um plano detalhado para a desocupação do imóvel, incluindo prazos e custos estimados, para evitar surpresas após a aquisição.
  • Financiamento: Avaliaria as condições de financiamento oferecidas, considerando a entrada mínima de R$ 34.000 e as parcelas a partir de R$ 1.732, para verificar a viabilidade financeira do investimento.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente ativo no portfólio de qualquer investidor, oferecendo tanto renda mensal através da locação quanto valorização ao longo do tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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