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02 Salas Comerciais na Ilha do Leite , Ilha Do Leite , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

55.68m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira uma sala comercial estratégica na Ilha do Leite, ofertas de leilão em Recife/PE, um polo de negócios em ascensão. Com 28,59m² de área útil e uma vaga de garagem, este imóvel é ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um endereço de prestígio. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio Multimed Ilha Center agregam valor significativo. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 13:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado imobiliário promissor como o de ofertas de leilão em Recife. A sala comercial, localizada na Rua Francisco Alves, Ilha Do Leite, oferece uma área útil de 28,59m² e uma vaga de garagem, características ideais para profissionais liberais ou pequenas empresas.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 160.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas o valor de mercado real pode variar.
  • 1º Leilão: Abertura em 15/09/25 às 13h00 e Fechamento em 05/11/25 às 13h00. O lance inicial para esta praça não foi explicitado, mas a avaliação sugere um valor de partida.
  • 2º Leilão: Abertura em 05/11/25 às 13h00 e Fechamento em 12/11/25 às 13h00. O valor para o segundo leilão é de R$ 80.000,00, representando um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. Este é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, pois o risco de disputa é menor e o potencial de valorização é maior.
  • Incremento Mínimo: R$ 3.000,00. Este valor deve ser considerado ao planejar os lances.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo fortemente aguardar o segundo leilão. O valor de R$ 80.000,00 é significativamente atrativo e oferece uma margem considerável para negociação e valorização futura. Meu plano seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão online e, se possível, o leilão presencial (se aplicável) para entender o comportamento de outros interessados.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação e em pesquisas de mercado para salas comerciais similares na região da Ilha do Leite, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição. Por exemplo, se o valor de mercado para uma sala similar for R$ 120.000,00, um lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ilha Do Leite em Recife/PE. A região de Ilha Do Leite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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