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Sala Comercial em Leilão com 31m² em Boa Viagem , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

31m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Recife! Sala comercial em leilão, localizada na Av. Engenheiro Domingos Ferreira, 3965, em Boa Viagem. Com 31m² de área construída e privativa, este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade em uma região estratégica. A sala está ocupada, e as despesas com desocupação serão de responsabilidade do arrematante. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das cidades mais importantes do Nordeste.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:05
Valor: R$ 142.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário comercial de imóveis Caixa em Recife. A localização privilegiada na Avenida Engenheiro Domingos Ferreira, em Boa Viagem, garante visibilidade e acesso facilitado, fatores cruciais para o sucesso de qualquer negócio.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve ser a análise detalhada do contrato de locação vigente, se houver, para entender os prazos e condições. Caso o contrato seja favorável, a continuidade da locação pode gerar renda imediata após a aquisição. Se o contrato não for vantajoso ou se o objetivo for a desocupação, é fundamental planejar os custos e o tempo necessários para o processo, conforme estipulado na cláusula 4.12 do edital.

A avaliação inicial de R$ 142.800,00 para o primeiro leilão, com um lance inicial de R$ 142.800,00, sugere um valor de mercado potencialmente mais alto, o que pode ser confirmado por uma análise comparativa de mercado na região. A data de encerramento em 08/10/25 às 10h05 indica que o leilão está ativo, e a participação deve ser feita com atenção aos prazos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Revisar minuciosamente o edital para compreender todas as condições de pagamento, custos adicionais, prazos e responsabilidades.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de imóveis comerciais similares em Boa Viagem para validar o valor de mercado e potencial de rentabilidade.
  • Estratégia de Lances: Definir um limite máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja desocupado, planejar a reforma e a estratégia de marketing para nova locação ou venda, visando maximizar o retorno. Se mantido ocupado, negociar com o inquilino para garantir a cont...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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