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03 Casas em Terreno de 345m² - Oportunidade em Mauá - SP , Vila Flórida , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

345m²

Descrição

Investimento em leilão em Mauá: Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com três casas em um único terreno de 345m², você pode optar por alugar as unidades separadamente ou reformá-las para aumentar o valor de mercado. A localização em Vila Flórida, um bairro em crescimento, garante uma boa valorização a longo prazo. Além disso, a avaliação atualizada de R$ 522.018,66 oferece uma base sólida para o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 12:55
Valor: R$ 525.359,58
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 12:55
Valor: R$ 315.215,75
Economia: R$ 210.143,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a segunda praça do leilão, que está programada para encerrar em 28 de abril de 2025. O valor mínimo de lance para essa praça é de R$ 315.215,75, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo da avaliação atualizada de R$ 522.018,66. Considerando que o imóvel possui três casas, você pode optar por reformá-las e alugá-las, gerando uma renda passiva. Além disso, a localização em leilão em Mauá, que está em desenvolvimento, pode resultar em uma valorização significativa do imóvel nos próximos anos. É importante também analisar o mercado local e verificar a demanda por aluguel na região. Com um investimento inicial de 25% do valor ofertado, você pode financiar o restante em até 30 meses, o que torna a aquisição ainda mais acessível. A comissão do leiloeiro é de 5%, então é essencial incluir esse custo no seu planejamento financeiro. Em resumo, aguarde a segunda praça, faça uma oferta competitiva e prepare-se para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.359,58 e da 2ª praça é de R$ 315.215,75. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Flórida em Mauá/SP. A região de Vila Flórida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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