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Casa com 80m² em Terreno de 500m² em Mauá/SP , Vila Nossa Senhora Das Vitórias , Mauá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -109% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Vitorio Veneto, 720 - Vila Nossa Senhora das Vitórias, Mauá/SP
Mauá SP

Área

500m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa em terreno de 500m², localizada em área valorizada de leilao com descontos em Mauá/SP. A propriedade oferece grande potencial, seja para reforma, construção ou até mesmo para desenvolvimento de um novo projeto, dada a generosa área de terreno. A localização na Vila Nossa Senhora das Vitórias proporciona fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes da região. O imóvel está em leilão judicial com possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%, facilitando a aquisição. A avaliação é de R$ 887.880,21, com lance mínimo no 1º leilão de R$ 834.607,40. Uma chance única de adquirir um imóvel com excelente relação custo-benefício.

Observações Importantes

O lance mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Os lances à vista terão preferência, bastando igualar ao valor do último lance parcelado ofertado. O bem não arrematado será disponibilizado novamente em repasse, 15 minutos após o encerramento do 2º leilão, com duração de 1 hora. Leilão Judicial Online. 1º Leilão com início em 10/08/2026 e encerramento em 12/08/2026. 2º Leilão com início em 12/08/2026 e encerramento em 02/09/2026. Venda direta em ciclos a partir de 17/09/2026. Lance mínimo no 1º leilão é igual ou superior ao valor da avaliação. No 2º leilão, há desconto conforme edital. O bem não arrematado será disponibilizado em repasse 15 minutos após o encerramento do 2º leilão. Lances nos últimos minutos prorrogam o cronômetro em 3 minutos.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2026 11:00
Valor: R$ 834.607,40
2ª Praça -20%
Data: 02/09/2026 11:00
Valor: R$ 667.685,92
Economia: R$ 166.921,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 834.607,40 e da 2ª praça é de R$ 667.685,92. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Senhora Das Vitórias em Mauá/SP. A região de Vila Nossa Senhora Das Vitórias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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