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03 Salas Unificadas com Vagas Rotativas no Urban Concept , Três Figueiras , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

58.41m²

Descrição

Investimento em Salas Comerciais:

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Localizado em uma área nobre de apartamentos leilão em Porto Alegre, as salas unificadas oferecem um espaço ideal para empresas que desejam um ambiente moderno e funcional. Com 58,41m² de área privativa, o imóvel é perfeito para escritórios, consultórios ou coworking. A proximidade com a Avenida Carlos Gomes garante fácil acesso e visibilidade, atraindo um fluxo constante de clientes. Além disso, a possibilidade de arrematar a partir de 50% do valor de avaliação no segundo leilão torna essa uma oportunidade imperdível. Não perca a chance de investir em um espaço que pode valorizar ainda mais com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:30
Valor: R$ 1.370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:30
Valor: R$ 685.000,00
Economia: R$ 685.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação inicial de R$ 1.370.000,00 e a possibilidade de arrematar no segundo leilão a partir de R$ 685.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade única para investidores. A localização em apartamentos leilão em Porto Alegre, especialmente no bairro Três Figueiras, é um ponto estratégico, pois é uma área em crescimento e valorização. Recomendo que você participe do primeiro leilão, onde o imóvel pode ser adquirido por um valor igual ou superior à avaliação. Caso não consiga arrematar, o segundo leilão oferece uma chance ainda mais acessível. É importante analisar o mercado local e considerar a possibilidade de locação das salas, que pode gerar uma renda passiva significativa. Além disso, a unificação das salas pode ser um atrativo para empresas que buscam um espaço maior e mais funcional. Mantenha-se atento às datas dos leilões e prepare-se para fazer uma oferta competitiva. Abaixo, uma tabela com as informações dos leilões:

LeilãoDataLance Inicial
1º Leilão10/07/2025R$ 1.370.000,00
2º Leilão17/07/2025R$ 685.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 685.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Três Figueiras em Porto Alegre/RS. A região de Três Figueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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