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03 Terrenos - Loteamento Jardim São Francisco I - Guaíra/SP , Jardim São Francisco I , Guaíra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Norte Nordeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Loteamento Jardim São Francisco I - Guaíra/SP
Guaíra SP

Área

482.58m²

Descrição

Oportunidade única! Três terrenos residenciais no loteamento Jardim São Francisco I, em leilão de imóveis em Guaíra/SP, com área total de 482,58 m².

• Lote 26 (Quadra K): 160 m² – Av. 11 B
• Lote 21 (Quadra I): 160 m² – Av. 13 A
• Lote 22 (Quadra I): 162,58 m² – Av. 13 A com esquina na Rua 012

Avaliação total de R$ 180.000,00 (R$ 60.000 cada). Lance mínimo de apenas R$ 108.000,00 (60% do valor de avaliação), o que representa economia de R$ 72.000,00.

Os terrenos são planos, desocupados e estão em região em crescimento no interior paulista. Os lotes 21 e 22 são vizinhos, permitindo possível unificação para construção de condomínio ou uso comercial. O lote 22 possui esquina, valorizando ainda mais o investimento.

Aceita parcelamento com entrada de apenas 30% e saldo em até 30 meses corrigido pelo IPCA-E. Ideal para construtoras, incorporadoras ou investidores que buscam terrenos com custo abaixo do mercado em loteamento consolidado.

Observações Importantes

Leilão Judicial do TRT da 15ª Região – Hasta Pública nº 03/2026. Lote composto por 3 terrenos no Loteamento Jardim São Francisco I, Guaíra/SP. Processo nº 0010044-88.2021.5.15.0070. Requer habilitação especial. Encerramento escalonado dos lotes com 2 minutos de intervalo entre cada um. Lance à vista prevalece sobre parcelado de igual valor. Parcelamento: entrada 30% + até 30 meses (IPCA-E). Comissão leiloeiro: 5%. LEILÃO JUDICIAL - TRT DA 15ª REGIÃO

Hasta Pública nº 03/2026. Leilão unificado com lotes encerrados de forma escalonada (2 min a mais por lote). Encerramento do Lote 24 previsto para 13:00 + offset.

Condições de pagamento: Parcelamento com entrada de 30% e restante em até 30 meses (IPCA-E). Lances à vista prevalecem sobre iguais parcelados.

Requer habilitação especial. Cadastro obrigatório no site franciscofreitasleiloes.com.br com até 24h de antecedência, com Termo de Adesão assinado com firma reconhecida ou assinatura digital ICP-Brasil.

Comissão do leiloeiro: 5% sobre valor arrematado.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 13:00
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São Francisco I em Guaíra/SP. A região de Jardim São Francisco I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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