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08 Terrenos Urbanos Contíguos em Cruzeiro do Sul/AC , São José , Cruzeiro Do Sul - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Cruzeiro Do Sul/AC!
Adquira 8 terrenos urbanos contíguos em uma localização estratégica no Bairro São José. Esta é uma chance excepcional para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário ou desenvolver projetos na região. A área, embora sem benfeitorias, apresenta grande potencial de valorização, com infraestrutura completa incluindo pavimentação, redes de água, energia elétrica e iluminação pública. A proximidade com a Avenida 25 de Agosto e a Rua Minas Gerais, além de serviços essenciais como escolas e faculdade de medicina, tornam este um investimento promissor.
Não perca a chance de transformar este terreno em um empreendimento de sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 257.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 16:00
Valor: R$ 257.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de 8 terrenos urbanos em leilões em Cruzeiro Do Sul/AC, com lance inicial de R$ 257.000,00 e avaliação de R$ 514.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é 50% da avaliação. A ausência de benfeitorias pode ser vista como uma vantagem, permitindo ao investidor total liberdade para desenvolver o projeto que melhor se adequar ao mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cruzeiro do Sul, focando na região do Bairro São José. Investigar a demanda por tipos específicos de empreendimentos (residenciais, comerciais, mistos), preços de venda e locação de imóveis similares, e o potencial de crescimento da área.
  • Consulta ao Plano Diretor: Verificar junto à prefeitura de Cruzeiro do Sul as diretrizes do Plano Diretor e zoneamento para a área onde os terrenos estão localizados. Isso garantirá que o tipo de construção ou desenvolvimento planejado esteja em conformidade com as leis municipais.
  • Avaliação de Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos envolvidos na construção de um projeto, incluindo materiais, mão de obra, licenças e impostos. Comparar esses custos com o valor de mercado projetado para o empreendimento finalizado.
  • Estratégia de Lançamento: Considerando que o lance mínimo é R$ 257.000,00, o investidor pode optar por aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor, dependendo da política do leilão. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso dar um lance na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas ainda assim abaixo da avaliação.
  • Opções de Desenvolvimento:
    • Loteamento: Se a legislação permit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.000,00 e da 2ª praça é de R$ 257.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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