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10% de Prédio Comercial com 31 Salas e Restaurante em Florianópolis , Itaguacu , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Florianópolis! Adquira 10% de um edifício comercial estratégico, composto por 31 salas comerciais e um restaurante, localizado no Edifício Itaguaçu Center, Bairro Coqueiros. Este imóvel oferece um potencial de rentabilidade significativo devido à sua localização privilegiada e à diversidade de unidades. Além do imóvel, o lote inclui dois veículos: um Fiat Uno Mille 2013 e um Chevrolet Corsa 2005, agregando valor à aquisição. A avaliação total do imóvel é de mais de 12 milhões de reais, com a fração de 10% avaliada em mais de 1,2 milhão. Não perca a chance de diversificar seu portfólio com um ativo comercial promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.215.028,34
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade de investimento em um ativo imobiliário comercial com potencial de valorização e rentabilidade, além de incluir dois veículos que podem ser vendidos separadamente ou utilizados para complementar a estratégia de investimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Comercial (Fração de 10% de um prédio com 31 salas e restaurante).
  • Localização: Rua Desembargador Pedro Silva nº 2958, Edifício Itaguaçu Center, Bairro Coqueiros, apartamentos leilão em Florianópolis/SC. Uma localização estratégica em uma cidade com forte apelo turístico e econômico.
  • Potencial de Renda: A diversidade de unidades (salas comerciais e restaurante) permite a geração de múltiplas fontes de renda através de aluguéis. A gestão eficiente dessas unidades pode maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação: A avaliação total do prédio é de R$ 12.150.283,36, com a fração de 10% avaliada em R$ 1.215.028,34.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando que o leilão ocorre em três praças, a estratégia ideal seria:

  1. Primeira Praça (01/10/2025): Se o lance inicial (R$ 1.215.028,34) estiver alinhado com o valor de mercado e sua capacidade de investimento, pode ser vantajoso ofertar um lance nesta data para garantir o imóvel com o menor desconto possível.
  2. Segunda Praça (08/10/2025): Caso não haja arrematação na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um desconto. É importante monitorar os lances e o valor de mercado para definir um lance competitivo.
  3. Terceira Praça (15/10/2025): Se o imóvel não for arrematado nas praças anteriores, a terceira praça pode apresentar um desconto ainda maior, tornando-se uma opção mais agressiva para investidores com maior apetite a risco.

Ações Recomendadas:

  • Visitaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.215.028,34. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Itaguacu em Florianópolis/SC. A região de Itaguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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