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Sala comercial 13º andar, Edifício Celso Ramos Medical Center , Centro , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Sala comercial no 13º andar do Edifício Celso Ramos Medical Center, localizada no centro de leilões em Florianópolis.
Este imóvel é ideal para profissionais liberais ou empresas que buscam um espaço comercial bem localizado e com fácil acesso.
O imóvel está registrado sob a matrícula 63.771 no Cartório 1º RI de Florianópolis.

Características importantes:
  • Localização privilegiada no centro da cidade
  • Parte de um edifício comercial consolidado
  • Possibilidade de uso para consultórios, escritórios ou serviços

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 578.500,00
Economia: R$ 578.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:00
Valor: R$ 173.550,00
Economia: R$ 404.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é uma sala comercial localizada no 13º andar de um edifício comercial no Centro de leilões em Florianópolis, com lance inicial de R$ 1.157.000,00 na primeira praça, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de valorização e a liquidez do imóvel.

O leilão possui três praças, com valores decrescentes, sendo a segunda praça com lance inicial de R$ 578.500,00 e a terceira de R$ 173.550,00, o que oferece oportunidades para aquisição abaixo do valor inicial, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode representar uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Florianópolis, área valorizada e com boa demanda comercial
Tipo de imóvelSala comercial, ideal para escritórios e consultórios
Valor inicialR$ 1.157.000,00
Incremento mínimoR$ 10.000,00
Praças do leilãoTrês praças com valores decrescentes

O investidor deve também considerar os custos adicionais, como impostos e eventuais reformas para adequação do imóvel ao uso desejado.

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance inicial, aproveitando o potencial de valorização da região e a versatilidade do imóvel comercial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 578.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Florianópolis/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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