Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Mairiporã/SP Ver leilões no bairro Rio Acima
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

10 Lotes Urbanos em Mairiporã/SP - Portal das Colinas , Rio Acima , Mairiporã - SP

Ver mais imóveis de leilão em Mairiporã
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leje. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote em leilões em Mairiporã, localizado no Loteamento Portal das Colinas, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com grande potencial de valorização. Com áreas que variam de 1.190 m² a 2.040 m², os lotes são ideais para o desenvolvimento de projetos residenciais, aproveitando a vocação da região. A proximidade com a Avenida Ana Maria e a Rua Antônio Alexandre facilita o acesso e a logística. A ausência de construções no momento permite flexibilidade total no planejamento e execução de qualquer empreendimento, minimizando custos iniciais com demolição e otimizando o investimento. A documentação, incluindo matrículas atualizadas e laudos de avaliação, está disponível para análise detalhada, proporcionando segurança jurídica e transparência ao processo de aquisição. A possibilidade de pagamento parcelado, com entrada de 25% e 30 parcelas mensais, torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 15:30
Valor: R$ 1.260.433,27
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:30
Valor: R$ 630.216,64
Economia: R$ 630.216,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. O valor de avaliação para o lote 10 (o maior, com 2.040 m²) é de R$ 1.260.433,27. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lances a partir de R$ 630.216,64.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de leilões em Mairiporã, especialmente no Loteamento Portal das Colinas, para determinar um valor de mercado mais preciso.
  • Avaliação de Custos: Levantar os custos de infraestrutura (água, esgoto, energia, pavimentação) e impostos (IPTU, taxas municipais) necessários para tornar o terreno apto à construção residencial, conforme a vocação da área.
  • Estratégia de Lances: Se o objetivo for revenda rápida, focar na segunda praça, visando adquirir o imóvel com um desconto substancial. Um lance inicial na segunda praça poderia ser em torno de R$ 650.000,00 a R$ 700.000,00, dependendo da análise de mercado e da concorrência.
  • Desenvolvimento: Se o objetivo for construir para venda ou locação, a primeira praça pode ser uma opção se o lance inicial for vantajoso em relação ao valor de mercado. Nesse caso, um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, seria prudente.
  • Documentação: Revisar cuidadosamente todas as matrículas e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar o uso ou a valorização do imóvel.

A diversidade de tamanhos dos lotes permite diferentes abordagens de investimento, desde a construção de uma única residência de alto padrão até o desenvolvimento de um pequeno condomínio, dependendo do zoneamento e das regulamentações locais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mairiporã/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.260.433,27 e da 2ª praça é de R$ 630.216,64. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Acima em Mairiporã/SP. A região de Rio Acima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita