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Área Nobre com 31.372,70 m² e Casa de Alto Padrão em Mairiporã , Luiz Fagundes , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

31372.7m²

Descrição

Investimento em leilões em Mairiporã: Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores, com uma área total de 31.372,70 m², que pode ser utilizada para a construção de um condomínio ou galpões comerciais. A localização privilegiada, cercada por represas e próximo a centros urbanos, aumenta o potencial de valorização do imóvel. Com a possibilidade de edificação de até 30% da área, o investidor pode desenvolver até 50 casas de 150 m² cada, ou um grande galpão comercial. A avaliação do imóvel é de R$ 13.250.000,00, mas o valor de venda direta é de R$ 7.950.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de investir em um dos locais mais valorizados da Serra da Cantareira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/05/2025 10:30
Valor: R$ 7.950.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 13.250.000,00 e o valor de venda direta de R$ 7.950.000,00, a primeira recomendação seria participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo menor preço possível. A área de 31.372,70 m² oferece um grande potencial para desenvolvimento, seja para a construção de um condomínio de casas ou galpões comerciais. A localização em leilões em Mairiporã, cercada por represas e com fácil acesso a São Paulo, é um atrativo para futuros compradores ou locatários.

Uma vez adquirido, o próximo passo seria realizar um estudo de viabilidade para entender melhor as possibilidades de construção e o retorno sobre o investimento. Com a possibilidade de edificação de até 30% da área, o investidor pode planejar a construção de até 50 casas ou um grande galpão comercial, o que pode gerar uma renda significativa.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de parcerias com construtoras locais para maximizar o potencial do imóvel. A valorização da área, aliada à demanda por imóveis na região, pode resultar em um excelente retorno financeiro a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gelson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Luiz Fagundes em Mairiporã/SP. A região de Luiz Fagundes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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