Oportunidade em Leilão

Área Nobre com 31.372,70 m² e Casa de Alto Padrão em Mairiporã

Não Informado, Mairiporã - SP

leilao Extrajudicial 31372.7m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 7.950.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
Mairiporã, SP

Área:
31372.7m²

Descrição

Investimento em Mairiporã: Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores, com uma área total de 31.372,70 m², que pode ser utilizada para a construção de um condomínio ou galpões comerciais. A localização privilegiada, cercada por represas e próximo a centros urbanos, aumenta o potencial de valorização do imóvel. Com a possibilidade de edificação de até 30% da área, o investidor pode desenvolver até 50 casas de 150 m² cada, ou um grande galpão comercial. A avaliação do imóvel é de R$ 13.250.000,00, mas o valor de venda direta é de R$ 7.950.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de investir em um dos locais mais valorizados da Serra da Cantareira.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
31/05/2025
às 10:30
 R$ 7.950.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Gelson Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 4.266.500,00 (53.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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