10 Salas Comerciais Desocupadas no Centro do Rio de Janeiro
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.361.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Presidente Vargas 583 - Centro - Rio de Janeiro/RJ - CEP: 20071-003
Descrição
Este leilão apresenta uma oportunidade única para investidores que buscam expandir seus portfólios com imóveis comerciais no coração do Rio de Janeiro. As 10 salas comerciais estão localizadas na Avenida Presidente Vargas, uma das principais vias da cidade, oferecendo excelente visibilidade e acessibilidade. Com a entrega dos imóveis livre de débitos de IPTU e condomínio, o comprador pode iniciar suas operações imediatamente, sem preocupações financeiras adicionais. O estado das salas é "Ad Corpus", o que significa que o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra, permitindo flexibilidade para reformas e personalizações conforme suas necessidades. Além disso, a condição de pagamento à vista facilita a negociação e pode resultar em um desconto adicional. O potencial de valorização da área, aliado à demanda por espaços comerciais, torna este leilão uma excelente oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma localização estratégica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 17:03
|
R$ 1.361.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -176.995,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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