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120 Lotes em Loteamento São Gabriel de Goiás, Planaltina/GO , Centro , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Loteamento São Gabriel de Goiás, Planaltina/GO
Planaltina GO

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Planaltina/GO! Adquira um dos 120 lotes no Loteamento São Gabriel de Goiás com condições facilitadas.
Investimento estratégico com parcelamento em até 59 vezes e lance inicial atrativo.
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Observações Importantes

Créditos tributários sub-rogam-se no produto da alienação. Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. O leilão deste loteamento em Planaltina/GO é realizado na plataforma COMPREI. O lance inicial é de R$ 284.000,00, com valor de avaliação de R$ 568.000,00. O parcelamento pode ser feito em 25% de entrada mais até 30 parcelas (ou até 59 em alguns imóveis), com correção pela Selic. A comissão do leiloeiro é de 5%, com prazo de 24 horas para pagamento. Pagamentos via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Datas são referenciais e podem ser alteradas. Consulte documentos e o leiloeiro Cristiano Schontag para mais informações.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 568.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em imóveis de leilão em Planaltina/GO, com 120 lotes, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido pela metade (R$ 284.000,00), oferecendo um potencial de valorização maior. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna o investimento acessível, permitindo a diluição do risco e a otimização do fluxo de caixa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Planaltina/GO, focando na região do Loteamento São Gabriel de Goiás. Identificar o perfil dos compradores potenciais e a demanda por lotes na área.
  • Avaliação de Custos: Considerar todos os custos envolvidos, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI, IPTU), taxas de registro e eventuais custos de infraestrutura ou regularização do loteamento.
  • Estratégia de Venda/Desenvolvimento: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia:
    • Venda Rápida: Se a demanda for alta, revender os lotes individualmente com um markup competitivo após a regularização.
    • Loteamento e Construção: Se o plano for de longo prazo, considerar a construção de casas ou empreendimentos nos lotes, agregando valor.
    • Renda Passiva: Em alguns casos, pode ser viável alugar os lotes para fins comerciais ou de armazenamento temporário, gerando renda.
  • Gestão de Riscos: Monitorar de perto as condições do mercado e as regulamentações locais. A natureza originária da aquisição e o cancelamento de ônus são pontos positivos, mas é crucial verificar a situação de créditos tributários e a infraestrutura do loteamento.
  • Visita Técnica: Realizar visitas técnicas ao...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 568.000,00 e da 2ª praça é de R$ 284.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Planaltina/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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