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1/3 de Apartamento tipo sobrado com possibilidade de parcelamento , Bom Pastor , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em 1/3 de apartamento tipo sobrado
Este imóvel é uma fração ideal de 1/3 de um apartamento tipo sobrado localizado em leilão de imóveis em Juiz De Fora/MG, no bairro Bom Pastor.

Características importantes:
  • Imóvel ocupado por membros da família, o que pode indicar estabilidade na posse.
  • Não possui taxa de condomínio, reduzindo custos mensais.
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando a aquisição.

O imóvel está registrado no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Juiz de Fora, garantindo segurança jurídica. O lance mínimo está bastante abaixo da avaliação, o que pode representar oportunidade para investidores que buscam adquirir com desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 16:00
Valor: R$ 56.995,34
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 85.493,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel 1/3 de apartamento tipo sobrado em leilão de imóveis em Juiz De Fora/MG:

Considerando que o imóvel é uma fração ideal de 1/3, é importante avaliar a viabilidade da posse e a possibilidade de adquirir as demais frações para controle total do imóvel. A avaliação está em R$ 142.488,36 e o lance mínimo é de R$ 56.995,34, o que representa aproximadamente 40% do valor de avaliação, indicando potencial para bom desconto.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores. Caso não haja lance suficiente, o segundo leilão permite propostas condicionais entre 40% e 59% do valor da avaliação, com aceitação sujeita ao Juízo, o que pode ser uma oportunidade para negociar um preço ainda melhor.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Tipo de imóvelFração ideal de apartamento tipo sobrado
LocalizaçãoJuiz de Fora, Bairro Bom Pastor
Condição de pagamentoEntrada de 25% + até 30 parcelas
Valor avaliaçãoR$ 142.488,36
Lance mínimoR$ 56.995,34
OcupaçãoOcupado por familiares

Recomendações adicionais:

  • Verificar a possibilidade de adquirir as demais frações para controle total do imóvel, evitando problemas futuros de copropriedade.
  • Consultar o edital e matrícula atualizada para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Bom Pastor e a liquidez do imóvel no mercado local.
  • Considerar o impacto da ocupação atual e a possibilidade de desocupação ou negociação com os ocupantes.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades com desconto e condições facilitadas de pagamento, especialmente se houver interesse em consolidar a posse da totalidade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.995,34 e da 2ª praça é de R$ 85.493,02. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Pastor em Juiz De Fora/MG. A região de Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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