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Sala Comercial de 37m² no Edifício Terra Brasilis , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

37.91m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Brasília!
Esta sala comercial de 37,91m² no Edifício Terra Brasilis, localizado na prestigiada Asa Sul, oferece uma localização estratégica com acesso facilitado a importantes vias e uma infraestrutura urbana completa. Ideal para quem busca um espaço com segurança, boa mobilidade e forte potencial de negócios.
A proximidade com pontos de referência como o Museu Nacional, shoppings, hospitais e parques, além de estar a apenas 1 km da estação de metrô, valoriza ainda mais este imóvel.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 17:50
Valor: R$ 286.728,50
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 17:50
Valor: R$ 191.152,34
Economia: R$ 95.576,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização privilegiada em imóveis de leilão em Brasília. A sala de 37,91m² na Asa Sul, dentro do Edifício Terra Brasilis, oferece um potencial de valorização significativo devido à sua localização estratégica e à infraestrutura urbana consolidada da região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Inicia em 25/11/2025 às 17:50h com lance mínimo de R$ 286.728,50. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando o risco de disputas acirradas.
  • 2º Leilão: Caso não haja lances no primeiro, o segundo leilão inicia em 28/11/2025 às 17:50h com lance mínimo de R$ 191.152,34. Este valor representa um desconto considerável (aproximadamente 33%) em relação ao lance inicial, tornando-se uma oportunidade ainda mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance mínimo do 2º leilão, que oferece um desconto substancial, a estratégia mais prudente seria aguardar esta segunda praça. O valor de R$ 191.152,34 para uma sala comercial de 37,91m² na Asa Sul é extremamente competitivo.

O que fazer com o imóvel:

AçãoDescriçãoPotencial de Retorno
AluguelAlugar a sala comercial para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. A localização privilegiada e a infraestrutura da região garantem alta demanda por locação.Renda passiva mensal, com potencial de valorização do imóvel a longo prazo.
RevendaApós a aquisição e, se necessário, pequenas reformas ou adaptações, o imóvel pode ser revendido com um bom valor de mercado, aproveitando a valorização imobiliária da Asa Sul.Lucro sobre o capital investido, potencializado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.728,50 e da 2ª praça é de R$ 191.152,34. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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