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16,66% de Imóvel Residencial com 236,06 m² em Presidente Prudente , Parque Jabaquara , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Presidente Prudente!
Adquira 16,66% de um imóvel residencial com 236,06 m² de área construída, localizado em uma área privilegiada da cidade. O terreno possui 200 m² e está situado na Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, com fácil acesso e infraestrutura completa. A construção, com 42 anos de idade, encontra-se em regular estado de conservação, apresentando grande potencial para reformas e valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação da parte penhorada em R$ 60.809,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 60.809,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 30.404,50
Economia: R$ 30.404,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Presidente Prudente. Considerando que se trata de 16,66% do imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 30.404,50. Este valor é significativamente menor que o lance inicial da primeira praça (R$ 60.809,00), o que pode representar uma margem de lucro maior na revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do imóvel para avaliar o real estado de conservação e os custos estimados para reformas.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de mercado de imóveis similares na região de Presidente Prudente para determinar um preço de venda ou locação competitivo.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com um lance inicial de R$ 30.404,50, o objetivo seria adquirir a fração do imóvel por um valor que permita uma margem de lucro saudável após os custos de reforma e despesas associadas. É importante definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de avaliação total do imóvel (R$ 365.000,00) e a sua fração penhorada (R$ 60.809,00).
  • Reforma e Valorização: Caso a aquisição seja bem-sucedida, planejar reformas estratégicas para aumentar o valor de mercado do imóvel. Focar em melhorias que atraiam inquilinos ou compradores, como atualização de acabamentos, modernização de banheiros e cozinhas, e otimização do espaço.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a reforma ou a locação para geração de renda passiva. Ambas as estratégias podem ser viáveis dependendo do cenário econômico local e do perfil do investidor.

É importante notar que a descrição menciona que o imóvel tem 42 anos de construção e está em regular estado de conserva...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.809,00 e da 2ª praça é de R$ 30.404,50. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jabaquara em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Jabaquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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