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Casa com 2 quartos e 160m² de terreno em Presidente Prudente/SP , Vida Nova Presidente Prudente Ii , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Presidente Prudente/SP!
Casa com 2 quartos e 160m² de terreno, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma área em desenvolvimento, esta propriedade oferece potencial para valorização.
Características:
- Área privativa: 45,74 m²
- Área do terreno: 160 m²
- 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha.
Localização: RUA ABIGAIL SIQUEIRA GONÇALVES N. 76, LT 23 QD 17, B. VIDA NOVA PRESIDENTE PRUDENTE II, Presidente Prudente/SP.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 117.618,10
Economia: R$ 72.381,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Presidente Prudente/SP, com 2 quartos e 160m² de terreno, avaliado em R$ 190.000,00 e lance mínimo de R$ 117.618,10 para a segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Presidente Prudente, focando no bairro Vida Nova Presidente Prudente Ii e arredores. Comparar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 117.618,10. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 190.000,00. É crucial definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja um potencial de valorização muito claro.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável), custos de reforma e manutenção.
  • Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento urbano da região. Há planos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias na mobilidade que possam valorizar o imóvel a médio/longo prazo?
  • Estratégia de Lances: Se o objetivo for revenda (flipping), o lance deve ser agressivo, mas dentro do limite de segurança definido. Se o objetivo for locação, o valor do lance pode ser um pouco mais flexível, desde que o valor do aluguel potencial cubra os custos e gere lucro.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e possíveis pendências, para evitar surpresas futuras.

Considerações sobre o Imóvel:

A área construída de 45,7...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.618,10. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vida Nova Presidente Prudente Ii em Presidente Prudente/SP. A região de Vida Nova Presidente Prudente Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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