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19 Salas Comerciais em Recife com 528,75m² , Santo Antonio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

528.75m²

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Recife, PE. Com 19 salas comerciais totalizando 528,75m², o espaço é ideal para diversas atividades empresariais, desde escritórios corporativos a clínicas ou consultórios. A localização privilegiada na Av. Guararapes, 111, no Edifício Sulucap, bairro Santo Antonio, garante visibilidade e fácil acesso, fatores cruciais para o sucesso de qualquer negócio. O valor de avaliação de R$ 1.400.000,00 e o lance inicial de R$ 1.050.000,00 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou mais, dependendo do imóvel). A assessoria especializada oferecida pela TriLeilões, com mais de 15 anos de experiência e 5.000 arrematações, proporciona segurança e suporte em todo o processo, desde a análise do processo judicial até a posse do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.050.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, composto por 19 salas comerciais em leilão de imóveis em Recife, PE, com uma área total de 528,75m², apresenta um cenário promissor para investidores focados em locação ou revenda estratégica. A localização na Av. Guararapes, 111, no Edifício Sulucap, bairro Santo Antonio, é um ponto forte, pois o centro do Recife é uma área de grande circulação comercial e empresarial, o que tende a gerar alta demanda por espaços de escritório.

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.400.000,00 e o lance inicial de R$ 1.050.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso porque o lance inicial já representa um desconto de 25% sobre a avaliação, e a segunda praça pode oferecer um desconto ainda maior, aumentando a margem de lucro potencial. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou mais) com a taxa Selic também é um atrativo para quem busca otimizar o fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de salas comerciais na região de Santo Antonio e arredores. Comparar com imóveis similares em termos de tamanho, infraestrutura e localização.
  • Avaliação da Estrutura das Salas: Verificar o estado de conservação das 19 salas. Se houver necessidade de reformas ou adaptações para torná-las mais atrativas para locatários, incluir esses custos na projeção de investimento.
  • Estratégia de Lances: Participar do leilão com um lance estratégico, possivelmente na segunda praça, visando um valor que garanta uma rentabilidade atrativa após a dedução de custos (reforma, impostos, taxas, comissão do leiloeiro).
  • Projeção de Rentabilidade: Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel estimados. Se o objetivo for revenda, projetar o valor de mercado futuro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Recife/PE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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