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Prédio Industrial de 21.750m², com 11 banheiros, em Recife/PE , Ibura De Baixo , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

21750m²

Banheiros

11

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Recife/PE!
Este Prédio Industrial de 21.750m² oferece um vasto espaço para expansão e desenvolvimento do seu negócio.
Localizado em Ibura, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Ideal para grandes operações industriais e logísticas.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 15.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de grande porte em uma localização estratégica. Dada a natureza do imóvel (Prédio Industrial) e sua área considerável (21.750m²), a recomendação é focar em estratégias que maximizem o retorno sobre o investimento, considerando o valor de avaliação de R$ 30.000.000,00 e o lance inicial de R$ 15.000.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário industrial em imóveis Caixa em Recife e região. Identificar a demanda por espaços industriais, os valores de aluguel por metro quadrado para imóveis similares e os principais setores industriais ativos na área.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial é de R$ 15.000.000,00, representando 50% da avaliação. Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça (se aplicável e se o leilão for dividido em praças) pode ser uma estratégia, mas com o risco de perder o imóvel para outros interessados. A descrição menciona "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta", o que sugere que o imóvel pode ser arrematado a qualquer momento pelo valor integral ou por proposta.
  • Estratégia de Lance: Se a intenção for alugar o imóvel após a aquisição, o valor de R$ 15.000.000,00 pode ser um ponto de partida. Se o objetivo for revenda, é importante considerar os custos de reforma e adequação, além das taxas e impostos.
  • Visita Técnica: É fundamental realizar uma visita técnica detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas ou adaptações, e verificar a infraestrutura existente (elétrica, hidráulica, saneamento, etc.).
  • Análise de Processo judicial: O imóvel está atrelado a processos judiciais. É essencial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ibura De Baixo em Recife/PE. A região de Ibura De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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