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19 Salas Comerciais em Recife/PE com 528,75m² , Santo Antonio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

528.75m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Recife/PE!
Adquira 19 salas comerciais com uma área total de 528,75m², localizadas em um ponto estratégico da cidade. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis de alto potencial.
Aproveite as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos), com juros Selic a.m.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio! Consulte o leiloeiro e sua equipe para mais informações e participe deste leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.050.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada em leilao com descontos em Recife/PE e pela quantidade de unidades (19 salas). A área total de 528,75m² sugere um potencial de rentabilidade significativo através da locação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 1.400.000,00 e o lance inicial de R$ 1.050.000,00, a primeira praça (lance inicial) é a mais atrativa para garantir um bom desconto. Se houver disputa, a segunda praça pode apresentar um valor mais competitivo, mas com menor margem de desconto. A data de 05/09/2025 indica que o leilão ainda está em andamento ou em processo de encerramento, o que permite planejamento.

  • Estratégia de Aquisição: Recomendo focar na primeira praça para maximizar o desconto. Caso o objetivo seja garantir o imóvel sem disputa, a opção de "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 1.400.000,00) pode ser considerada, dependendo da sua estratégia de fluxo de caixa e da análise de mercado para o valor de revenda ou locação.
  • Rentabilização: Após a aquisição, o foco deve ser na rápida colocação das salas no mercado de locação. Uma estratégia de marketing digital direcionada para empresas e profissionais liberais na região de Recife pode acelerar a ocupação. A diversificação de inquilinos minimiza riscos.
  • Potencial de Valorização: A região de Santo Antonio, em Recife, é um centro comercial consolidado. A valorização do imóvel pode ser impulsionada pela revitalização urbana ou pelo crescimento econômico da cidade.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco é a vacância (salas desocupadas). Para mitigar isso, é crucial ter uma política de preços de locação competitiva e oferecer contratos flexíveis. A análise detalhada do processo judicial (Processo nº 00024536019964058300) é fundamental para entender quaisquer ô...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Recife/PE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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