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2 Apartamentos em Guarulhos com 30.598m² e 79.669,30m² , Invernada , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36,890% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Guarulhos, com dois apartamentos residenciais localizados em uma área privilegiada. Com uma área total de terreno significativa, este imóvel é ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio ou desenvolver projetos imobiliários. A localização estratégica, próxima a vias importantes e com fácil acesso a serviços e comércio, aumenta ainda mais o potencial de valorização do imóvel.


Destaques:

  • Área total de terreno de 30.598m² e 79.669,30m²
  • Localização privilegiada em Guarulhos
  • Potencial para desenvolvimento imobiliário

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:04
Valor: R$ 88.776.605,50
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:04
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a avaliação do imóvel e sua localização estratégica em leilão de imóveis em Guarulhos, recomendo uma abordagem cuidadosa para maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está um plano de ação detalhado:


1. Análise de Mercado: Realize uma análise detalhada do mercado imobiliário em Guarulhos para entender a demanda por apartamentos na região. Isso inclui pesquisar preços de venda e aluguel de propriedades similares.


2. Desenvolvimento do Projeto: Considere desenvolver os terrenos em projetos residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local. A área significativa dos terrenos permite flexibilidade no tipo de desenvolvimento.


3. Parcerias Estratégicas: Busque parcerias com construtoras ou investidores para dividir os custos e riscos do desenvolvimento. Isso pode aumentar a viabilidade financeira do projeto.


4. Participação no Leilão: Prepare-se para participar ativamente do leilão, definindo um limite máximo de lance com base na sua análise de mercado e projeções de retorno.


5. Pós-Leilão: Após a aquisição, inicie imediatamente os processos de licenciamento e planejamento para o desenvolvimento, visando reduzir o tempo de maturação do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.776.605,50. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Invernada em Guarulhos/SP. A região de Invernada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Residencial Astro Rei. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Astro Rei em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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