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2 Casas com 153m² de Área Construída em Sertãozinho/SP , Jardim Santa Clara , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Sertãozinho!
Este imóvel oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca um lar com espaço e versatilidade. Com uma área total de 200m² e 153m² construídos, este lote abriga duas residências, ideais para locação ou para acomodar famílias maiores. A localização no Jardim Santa Clara garante acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 130.191,65
Economia: R$ 74.808,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Sertãozinho, com duas residências e uma área construída de 153,40m² em um terreno de 200m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado pela 3ª Vara Cível da Comarca de Sertãozinho/SP. A presença de duas unidades habitacionais pode gerar renda através de aluguel, seja para uma ou ambas as residências.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 205.000,00. Esta praça ocorreu em 26/11/2025. Se o imóvel não foi arrematado nesta data, o valor pode ter sido reduzido.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 130.191,65. Esta praça ocorreu em 17/12/2025. Este valor representa uma redução significativa em relação à primeira praça, tornando-o mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão já passou pelas praças, o valor atual do imóvel provavelmente está mais próximo do lance inicial da segunda praça ou até mesmo abaixo, dependendo das condições de venda. A recomendação seria:

  1. Verificar o status atual do leilão: Confirmar se o imóvel ainda está disponível ou se já foi arrematado.
  2. Analisar os débitos: O IPTU de R$ 23.002,95 precisa ser considerado no custo total. É crucial verificar quem será o responsável pelo pagamento desses débitos (comprador ou vendedor), conforme o edital.
  3. Avaliar o potencial de locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Sertãozinho para estimar o retorno sobre o investimento. Duas unidades podem otimizar a geração de renda.
  4. Considerar a regularização: A observação sobre a necessidade de regularização da matrícula (registro do contrato ou partilha) é importante. O arrematante será responsável por esses custos e trâmites.
  5. Negociação: Se o imóvel ainda estiver disponível, o valor de R$ 130.1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.191,65. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Clara em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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