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2 Casas com 200m² de Terreno e 153m² Construída , Jardim Santa Clara , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Sertãozinho!
Adquira duas residências em um único lote com 200m² de terreno e 153m² de área construída. Ideal para quem busca rentabilidade com aluguel ou para famílias que necessitam de espaço. A localização no Jardim Santa Clara oferece conveniência e acesso a serviços. Não perca a chance de regularizar a matrícula e potencializar seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 130.191,65
Economia: R$ 74.808,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 130.191,65), o que permite uma margem maior de lucro após a reforma e eventual venda ou locação.

Análise Financeira e Estratégica:

  • Avaliação Atualizada: R$ 216.986,08 (Novembro/2025). Este valor serve como um ponto de referência, mas o foco deve ser no valor de aquisição.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 130.191,65. Este é o valor a ser considerado para a oferta.
  • Custos Adicionais: É crucial orçar os custos de reforma, impostos (IPTU em aberto de R$ 23.002,95), taxas de leilão e possíveis custos de regularização da matrícula.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Sertãozinho, SP, para definir um preço de venda ou locação competitivo após a conclusão das reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Participação no Leilão: Definir um teto de investimento que inclua o lance máximo, custos de reforma, impostos e taxas. Focar na segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  2. Due Diligence: Antes de dar o lance, verificar a matrícula do imóvel e entender os custos e prazos para regularização, conforme mencionado na observação do edital.
  3. Reforma Estratégica: Após a aquisição, planejar uma reforma focada em valorização, priorizando áreas como banheiros e cozinhas, e garantindo que ambas as residências estejam em bom estado de conservação.
  4. Estratégia de Saída:
    • Venda: Definir um preço de venda competitivo com base no mercado local e no val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.191,65. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Clara em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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