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Casa aconchegante com 2 vagas e 36,7m² construída , Jardim Terras De Santa Elisa Iii , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.7m²

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 36,7m², ideal para quem busca uma residência prática e funcional. Com duas vagas de garagem, oferece facilidade para estacionamento, um diferencial importante em áreas urbanas. Localizada em um bairro residencial tranquilo, o imóvel pode ser uma excelente opção para pequenos investidores ou famílias que desejam morar em um local com boa infraestrutura.

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada do estado e potencial de reforma ou ampliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 125.453,67
Economia: R$ 34.546,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando aluguel residencial ou revenda após pequenas melhorias. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance InicialR$ 160.000,00 (1ª praça)
Localizaçãoofertas de leilão em Sertãozinho/SP, bairro residencial com potencial de valorização
Estado do ImóvelNecessita avaliação presencial para verificar condições internas
PotencialAluguel residencial ou revenda após reforma
  • Esperar a 1ª praça para tentar arrematar pelo lance inicial.
  • Verificar débitos pendentes para cálculo do custo total.
  • Realizar vistoria para identificar necessidade de reparos.
  • Investir em pequenas melhorias para aumentar valor de mercado e atratividade para locação.
  • Considerar o tempo de retorno do investimento baseado no valor do aluguel local.

Este imóvel, por ser de leilão da Caixa, oferece segurança jurídica e possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição. A estratégia ideal é adquirir na 1ª praça para maximizar o retorno e minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.453,67. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Terras De Santa Elisa Iii em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Terras De Santa Elisa Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Terras de Santa Elisa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terras de Santa Elisa em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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