Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Carapicuíba/SP Ver leilões no bairro Vila Creti
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

2 Casas, Vaga e Salão Comercial em Carapicuíba , Vila Creti , Carapicuíba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Carapicuíba
Este imóvel está sendo leiloado por Projud Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

204.6m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Carapicuíba! Este imóvel oferece um potencial de investimento excepcional, combinando duas unidades residenciais com um salão comercial e vaga de garagem. Ideal para quem busca diversificar o patrimônio ou gerar renda. A localização estratégica na Estrada Tambory, nº 199, Vila Creti, em Carapicuíba, SP, garante acesso facilitado a comércios e serviços. Com uma área total de 204,60m², o imóvel possui 61,85m² de área construída, com potencial para expansão ou reforma. A proximidade com a cidade de São Paulo e a infraestrutura da região tornam este um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com múltiplas funcionalidades e alto potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 1.088.726,40
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 11:00
Valor: R$ 544.363,20
Economia: R$ 544.363,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Carapicuíba apresenta um perfil interessante para investidores que buscam diversificação e potencial de retorno. A combinação de duas unidades residenciais com um salão comercial e vaga de garagem oferece flexibilidade para geração de renda, seja através de locação residencial, comercial ou ambas.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando a avaliação de R$ 1.088.726,40 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 1.088.726,40, a segunda praça, com um desconto de 50% e lance mínimo de R$ 544.363,20, representa a oportunidade mais vantajosa financeiramente. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 108.872,64, pode indicar um valor muito abaixo do mercado, mas é importante verificar se o edital permite lances nesse patamar. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 61,85m² sobre um terreno de 204,60m² sugere que há espaço para expansão ou otimização do uso do terreno. Uma reforma estratégica nas unidades residenciais e a adequação do salão comercial para locação podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Investimento:
    • Locação Residencial: As duas unidades residenciais podem ser alugadas separadamente, gerando renda passiva.
    • Locação Comercial: O salão comercial pode ser alugado para pequenos negócios, serviços ou escritórios, aproveitando a localização em uma área com potencial de fluxo.
    • Reforma e Valorização: Investir em uma reforma moderna e funcional pode atrair inquilinos de maior poder aquisitivo e aumentar o valor do aluguel.
    • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Carapicuíba para entender os valores de aluguel praticados para imóveis similares e identificar a demanda por t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Carapicuíba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.088.726,40 e da 2ª praça é de R$ 544.363,20. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Creti em Carapicuíba/SP. A região de Vila Creti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita