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Casa com 107,20m² de área privativa em Carapicuíba , Vila Creti , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Carapicuíba!
Esta casa oferece uma excelente área privativa de 107,20m² e um terreno de 200,00m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no Jardim Ana Maria, a residência está em uma região com potencial de valorização.
A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 257.866,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Carapicuíba, com área construída de 107,20m² e terreno de 200,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A avaliação atual é de R$ 257.866,24, e o valor mínimo de venda é o mesmo, indicando que não haverá disputa por lances iniciais mais baixos. Por ser uma venda direta e exclusivamente à vista, o foco deve ser em compradores com recursos próprios ou que consigam financiamento bancário (embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, a natureza da venda pode permitir).

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Ana Maria, Carapicuíba. Verificar o preço médio de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, estado de conservação). Identificar se há projetos de desenvolvimento urbano ou infraestrutura previstos para a área que possam impulsionar a valorização.

2. Avaliação de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados de empreiteiros para estimar os custos. Considerar a possibilidade de otimizar o espaço para aumentar a área útil ou o número de cômodos, se viável.

3. Estratégia de Revenda ou Locação:

  • Revenda: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um preço de venda competitivo que garanta um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. O imóvel, com suas características, pode atrair famílias que buscam espaço e tranquilidade.
  • Locação: Avaliar o potencial de locação na região. Se o mercado de aluguel for forte, pode ser uma opção para gerar renda passiva. O valor do aluguel potencial deve ser comparado com os custos de aquisição e reforma para determinar a viabili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.866,24. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Creti em Carapicuíba/SP. A região de Vila Creti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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