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2 Quartos em Duas Barras - Lote Bonanza , Monnerat , Duas Barras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Duas Barras!
Este imóvel oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Monnerat, com fácil acesso e próximo a comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região promissora do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 149.882,12
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 108.943,93
Economia: R$ 40.938,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em imóveis Caixa em Duas Barras - Lote 295

Este imóvel, identificado como Lote 295 em Duas Barras, apresenta um lance inicial de R$ 149.882,12 e um valor de avaliação de R$ 122.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma estratégia de precificação que pode ser explorada. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 108.943,93, representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação de R$ 122.000,00 indica um valor de mercado base. O lance inicial de R$ 149.882,12 pode ser considerado alto para a primeira praça, mas a segunda praça, com lance mínimo de R$ 108.943,93, torna-se o foco principal para uma aquisição estratégica.
  • Momento de Compra: Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de R$ 108.943,93 é um ponto de partida atrativo para negociação.
  • Potencial de Valorização: Duas Barras é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento. Investir em um imóvel com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço pode atender tanto a famílias quanto a investidores que buscam aluguel de temporada ou fixo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos para incluir no cálculo total do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça (11/12/2025) para entender o comportamento do mercado e se haverá lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça se torna a oportunidade principal.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Definir um teto de investimento com base na avaliação, nos custos de reforma (se necessário) e nos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duas Barras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duas Barras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duas Barras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duas Barras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.882,12 e da 2ª praça é de R$ 108.943,93. Para arrematar imóveis em leilão em Duas Barras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duas Barras no edital oficial. Imóveis de leilão em Duas Barras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monnerat em Duas Barras/RJ. A região de Monnerat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duas Barras. Confira outros imóveis em leilão em Duas Barras.
Para participar de leilões de imóveis em Duas Barras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duas Barras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duas Barras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duas Barras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duas Barras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duas Barras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duas Barras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duas Barras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duas Barras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duas Barras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duas Barras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duas Barras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duas Barras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duas Barras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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