Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
64m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Duas Barras/RJ! Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área total de 64 m² e um terreno generoso de 203,13m². Ideal para quem busca tranquilidade e espaço. Não perca!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 326.620,19
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 326.620,19
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 326.620,19
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 326.620,19
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel em imóveis Caixa em Duas Barras/RJ, com 2 quartos e 203,13m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento. Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$ 326.620,19, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo, mas pode haver maior flexibilidade de negociação ou a possibilidade de lances mais baixos se não houver compradores na primeira praça. A área do terreno é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou projetos de lazer.
Análise de Valor e Mercado:
Avaliação: R$ 326.620,19 (considerando o lance inicial como referência de avaliação)
Lance Inicial (1ª e 2ª Praça): R$ 326.620,19
Incremento: R$ 2.000,00
Estratégia de Lances:
Monitoramento: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser vantajoso entrar com um lance competitivo.
Segunda Praça: Se a primeira praça não atingir o valor desejado ou se houver pouca movimentação, a segunda praça (com o mesmo valor de lance inicial) pode ser a melhor oportunidade. Planejar um lance máximo com base em uma análise comparativa de mercado na região de Duas Barras, considerando o potencial de valorização do terreno.
Renovação e Valorização: Após a aquisição, considerar reformas que valorizem o imóvel, como a otimização do espaço do terreno para lazer ou a ampliação da área construída, se permitido.
Observações Legais:
Verificar a matrícula do imóvel para confirmar a inexistência de ônus ou restrições.
Analisar o edital completo para entender todas as condições de pagamento e prazos.
Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições do leilão e o pote...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Duas Barras/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Duas Barras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Duas Barras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duas Barras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duas Barras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.620,19 e da 2ª praça é de R$ 326.620,19. Para arrematar imóveis em leilão em Duas Barras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duas Barras no edital oficial. Imóveis de leilão em Duas Barras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Duas Barras em Duas Barras/RJ. A região de Duas Barras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duas Barras. Confira outros imóveis em leilão em Duas Barras.
Para participar de leilões de imóveis em Duas Barras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duas Barras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duas Barras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duas Barras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duas Barras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duas Barras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duas Barras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duas Barras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duas Barras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duas Barras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duas Barras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duas Barras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duas Barras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duas Barras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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