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25% de Imóvel na Rua Frei Gaspar, Mooca, São Paulo , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em São Paulo!
Adquira 25% de um imóvel na tradicional Mooca, em São Paulo. Localizado na Rua Frei Gaspar, 247 e 251, este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Destaques do Imóvel:
  • Localização privilegiada na Mooca, São Paulo/SP.
  • Fração ideal de 25% de um prédio e terreno.
  • Acesso principal pelo nº 247 da Rua Frei Gaspar.
  • Próximo a comércios, serviços e transporte público.

Potencial de Valorização:
A Mooca é um bairro com forte identidade cultural e crescente desenvolvimento, o que garante um excelente potencial de valorização para o seu investimento. Ideal para quem busca diversificar o patrimônio com um ativo imobiliário em uma metrópole como São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 13:00
Valor: R$ 223.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 13:00
Valor: R$ 111.875,00
Economia: R$ 111.875,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma fração ideal de 25% em um imóvel localizado em imóveis Caixa em São Paulo, na Mooca. A estratégia de investimento deve ser cuidadosamente planejada, considerando a natureza da propriedade e o mercado imobiliário local.

Análise de Mercado e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 223.750,00. É importante notar que este valor se refere a 100% do imóvel, portanto, 25% do imóvel teria um valor de avaliação de R$ 55.937,50.
  • Primeiro Leilão: O primeiro leilão está marcado para 23/09/2025 às 13:00h, com lance inicial de R$ 223.750,00. Dado que o valor de avaliação para 100% é R$ 223.750,00, este lance inicial para o primeiro leilão é para a totalidade do imóvel. Para a fração de 25%, o lance inicial seria de R$ 55.937,50. Se o objetivo é adquirir apenas a fração, é crucial aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é reduzido.
  • Segundo Leilão: O segundo leilão ocorrerá em 30/09/2025 às 13:00h, com um lance inicial de R$ 111.875,00 para 100% do imóvel, o que representa um desconto de 50% sobre a avaliação. Para a fração de 25%, o lance inicial seria de R$ 27.968,75. Este é o momento mais estratégico para adquirir a fração, pois o desconto é significativo e o valor de entrada é mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Foco no Segundo Leilão: Concentre seus esforços em participar do segundo leilão. O desconto de 50% torna a aquisição da fração de 25% muito mais atrativa financeiramente.
  2. Pesquisa de Mercado Adicional: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis semelhantes na região da Mooca, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real da sua fração e o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Análise de Cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.750,00 e da 2ª praça é de R$ 111.875,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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